Hizmetlerimiz

Bina, apartman ve tesis yönetimi; yalnızca idari ve mali süreçlerden değil, aynı zamanda çok sayıda hukuki yükümlülükten oluşur. Kat maliklerinden kiracılara, hizmet sağlayıcılardan kamu kurumlarına kadar uzanan bu yapı içinde, hukuka aykırı bir işlem ciddi mali ve idari sonuçlar doğurabilir.

Şirketimiz, avukat kurucu ortakların ve uzman hukuk danışmanlarının bilgi ve tecrübesiyle, bina, apartman ve tesislere özel kapsamlı hukuk danışmanlığı hizmetleri sunmaktadır.

Kat Mülkiyeti Hukuku Kapsamında Danışmanlık
• Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun yönetim süreçlerinin oluşturulması
• Yönetim planlarının hazırlanması, revizyonu ve uygulanması
• Kat malikleri kurulu ve yönetim kurulu toplantılarının hukuki denetimi
• Kararların mevzuata uygunluğunun incelenmesi
• Ortak alan kullanımı ve ihtilaflarının çözümü
• Yönetici ve denetçi yetki ve sorumluluklarının belirlenmesi

Aidat ve Alacak Takibi Süreçleri
• Aidat borçlarının hukuki takibi
• Gecikme tazminatı ve faiz hesaplamaları
• İhtarname hazırlanması ve tebliği
• İcra ve dava süreçlerinin yönetimi
• Sulh ve uzlaşma süreçlerinde hukuki destek

Sözleşmeler ve Hizmet Alımları
• Temizlik, güvenlik, bakım, teknik servis ve taşeron sözleşmelerinin hazırlanması
• Mevcut sözleşmelerin hukuki açıdan incelenmesi
• Hak ve yükümlülüklerin netleştirilmesi
• Fesih, yenileme ve uyuşmazlık süreçlerinin yönetimi

Yönetim Değişikliği ve Denetim Süreçleri
• Önceki yönetimlerin hukuki denetimi
• Hukuka aykırı işlem ve sorumlulukların tespiti
• Devir-teslim süreçlerinin hukuki kontrolü
• Yönetim değişikliği sonrası yol haritasının oluşturulması

İnşaat, Tadilat ve Ortak Alan Hukuku
• Ortak alanlarda yapılacak tadilat ve yenilemelerin hukuki değerlendirilmesi
• Kat maliklerinden alınması gereken onay ve muvafakat süreçleri
• İmar, yapı kayıt belgesi ve mevzuat uyum süreçleri
• Kaçak yapı ve imara aykırılık durumlarında hukuki danışmanlık

Komşuluk Hukuku ve Uyuşmazlıklar
• Gürültü, kullanım, işgal ve benzeri komşuluk ihtilafları
• Ortak alan ihlallerine karşı hukuki işlemler
• Kat malikleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıkların çözümü

Personel ve İş Hukuku Danışmanlığı
• Kapıcı, güvenlik, teknik personel ve diğer çalışanlara ilişkin iş hukuku süreçleri
• İş sözleşmelerinin hazırlanması ve fesih işlemleri
• SGK ve özlük işlemlerine ilişkin hukuki destek
• İş kazaları ve sorumluluk süreçlerinin yönetimi

İdari ve Resmi Kurum İşlemleri
• Belediyeler, kaymakamlıklar ve ilgili kamu kurumlarıyla yazışmalar
• Denetim ve idari yaptırım süreçlerinde hukuki destek
• Cezalara itiraz ve savunma süreçleri

Dava ve İcra Süreçleri
• Kat mülkiyetinden doğan davalar
• Yönetici sorumluluğu davaları
• İcra takipleri ve hukuki uyuşmazlıkların takibi
• Dava öncesi risk analizi ve strateji oluşturulması

⸻

Neden Profesyonel Hukuk Danışmanlığı?

Profesyonel hukuk danışmanlığı;
• Hukuki riskleri en aza indirir
• Aidat ve alacak tahsilatını güçlendirir
• Yönetim süreçlerinde güven ve şeffaflık sağlar
• Olası uyuşmazlıkların büyümeden çözülmesine katkı sunar